Продажа квартиры — рекомендации

У каждого свои причины для продажи собственной недвижимости. Кто-то срочно нуждается в деньгах для вложения в собственный бизнес и рассчитывает на скорую прибыль, которая с лихвой окупит вложения. Другой принимает решение о переезде в более просторное и комфортабельное жилье. Третий, наконец, отважился сменить город проживания или даже страну и ему продажа недвижимости необходима.

Проще говоря, причины разные, а цель одна: получить максимум прибыли при минимуме вложений. Как этого добиться? Для начала, необходимо грамотно установить продажную стоимость квартиры: она изначально должна быть завышенной на 2-5% (для проведения последующего торга), но при этом сам продавец должен знать фактическую базовую стоимость своего жилья. Определяется она отнюдь не интуитивно и не только на основании анализа действующих тарифов на жилые квадратные метры. Здесь нужен профессиональный подход, что значит, стоит поискать грамотного квалифицированного оценщика. Стоит ли тратиться на его услуги? Опытные специалисты рынка недвижимости указывают как минимум 3 аргумента в пользу таких издержек.

  1. Для начала, к вопросу о профессионализме: кто-нибудь начинает торговлю на том же рынке Форекс онлайн без тщательной теоретической и практической подготовки? Те, кто так поступает, достаточно быстро теряют свои вложения, так и появляются стереотипы о том, что данный рынок малоперспективен. Грамотный трейдер сначала полгода отучится, протестирует демо-счет, выберет собственную стратегию действий и только потом начнет работу на реальном пространстве Форекс. Почему? Все просто: речь идет о финансовых инвестициях и серьезной прибыли. То же самое актуально и при продаже квартиры: разговор об одном из самых дорогих товаров коммерческого сегмента, здесь не целесообразно экономить на научных подходах к его оценке, а также анализу факторов, на нее влияющих.
  2. Кстати, о подходах к оценке. Равно, как и упомянутый уже интернет-трейдинг, торговля на реальном рынке – это один из самых сложных видов деятельности, который не может осуществляться без плана. Здесь актуальны свои закономерности, правила, требования к расчету. Практика экономического развития уже давно структурировала данную сводку критериев расчета цен на жилье, просто продавец не всегда о них знает. А профессионал прекрасно ориентируется в данном своде правил и особенностей сделки.
  3. И, наконец, что касается рисков: независимый оценщик не заинтересован в быстрой продаже квартиры, как риэлтор или покупатель. Его цель – выдать фактическую финансовую ценность объекта, чтобы его клиент знал, на что он реально может рассчитывать.

И главное. При продаже квартиры или жилого дома, каждый принимает решение сам, обращаться в агентство недвижимости или самостоятельно осуществлять поиск покупателей.